Signal Vente

24 rue Saint-Vincent de Paul 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieC GESn° 2629E0640585F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 653 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 800 – 182 896 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison67 m²140 000 €2 090
18/12/2025112 Rue De Paris 29490 GuipavasMaison100 m²202 800 €2 028
16/12/20259 Rue De Kerivoas 29490 GuipavasAppartement54 m²159 916 €2 961
29/10/202530 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison114 m²258 000 €2 263
28/10/202566 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison128 m²349 998 €2 734
29/08/202520 B Rue Charcot 29490 GuipavasAppartement57 m²160 000 €2 807
11/07/20255 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison74 m²193 000 €2 608
11/07/202510 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison113 m²240 000 €2 124
08/07/202522 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison81 m²310 000 €3 827
20/06/202516 Rue De Kerivoas 29490 GuipavasMaison35 m²110 500 €3 157
31/01/202519 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison72 m²190 000 €2 639
30/01/20258 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison117 m²175 000 €1 496
20/01/202530 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison92 m²240 283 €2 612
18/12/202419 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison126 m²200 000 €1 587
18/10/202491 Rue Amiral Guepratte 29490 GuipavasMaison96 m²210 000 €2 188