Signal Vente

4 Rue du Général de Gaulle 29540 Spézet

Maison · 78 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 236 j)

D énergieB GESn° 2629E0450581J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 061 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 263 €/m² à Spézet (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 388 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation87 801 – 103 071 €
Soit1 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20251 Pl De La Resistance 29540 SpézetMaison62 m²26 000 €419
15/09/202523 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison137 m²87 000 €635
22/08/202551 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison96 m²59 500 €620
30/04/202514 T Rue Feunteun Gorned 29540 SpézetMaison190 m²135 000 €711
29/04/202515 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison115 m²53 240 €463
06/02/202532 A Rue De Poulmalotten 29540 SpézetMaison40 m²21 100 €528
23/12/20241 Rue Eugene Henaff 29540 SpézetMaison65 m²20 000 €308
31/10/20247 Rue Eugene Henaff 29540 SpézetMaison36 m²27 500 €764
30/10/202411 Rue Du Presbytere 29540 SpézetMaison45 m²99 000 €2 200
03/09/20241 Rue Pierre Loheac 29540 SpézetMaison130 m²190 000 €1 462
30/08/202411 Rue Feunteun Gorned 29540 SpézetMaison116 m²174 000 €1 500
06/05/20247 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison105 m²43 000 €410
12/04/20244 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison78 m²14 500 €186