40 Rue de Talbotec 29300 Baye
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2629E0219486C
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1989-2000
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 785 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 352 €/m² à Baye (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 696 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 222 – 179 869 €
Soit2 281 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 91 Rue De Talbotec 29300 Baye | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 07/10/2024 | 320 Rte De Locquillec 29300 Baye | Maison | 116 m² | 262 100 € | 2 259 |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi 29300 Baye | Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 |
| 29/02/2024 | 14 Lot Les Jardins De Kermoysan 29300 Baye | Maison | 107 m² | 330 000 € | 3 084 |