Signal Vente

2 Rue Roger Thomas 29540 Spézet

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

E énergieE GESn° 2629E0162961B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 263 €/m² à Spézet (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 618 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 934 – 107 923 €
Soit1 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20251 Pl De La Resistance 29540 SpézetMaison62 m²26 000 €419
15/09/202523 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison137 m²87 000 €635
22/08/202551 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison96 m²59 500 €620
30/04/202514 T Rue Feunteun Gorned 29540 SpézetMaison190 m²135 000 €711
29/04/202515 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison115 m²53 240 €463
23/12/20241 Rue Eugene Henaff 29540 SpézetMaison65 m²20 000 €308
19/12/20246 Rue De Gourin 29540 SpézetMaison140 m²120 000 €857
31/10/20247 Rue Eugene Henaff 29540 SpézetMaison36 m²27 500 €764
30/10/202411 Rue Du Presbytere 29540 SpézetMaison45 m²99 000 €2 200
03/09/20241 Rue Pierre Loheac 29540 SpézetMaison130 m²190 000 €1 462
30/08/202411 Rue Feunteun Gorned 29540 SpézetMaison116 m²174 000 €1 500
06/05/20247 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison105 m²43 000 €410
12/04/20244 Rue Du General De Gaulle 29540 SpézetMaison78 m²14 500 €186