Signal Vente

10 rue Xavier Grall 29800 Ploudiry

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

G énergieC GESn° 2629E0056119T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation470 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 898 €/m² à Ploudiry (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 300 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 560 – 67 571 €
Soit1 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20254 Rue De Kerhuella 29800 PloudiryMaison118 m²168 000 €1 424
05/11/20255 Rue De Balialec Huella 29800 PloudiryMaison114 m²167 800 €1 472
17/07/20251 Pl Jean Mingam 29800 PloudiryMaison81 m²189 680 €2 342
08/07/202511 Che De Balialec 29800 PloudiryMaison129 m²223 800 €1 735
12/05/20258 Rue De La Cite 29800 PloudiryMaison109 m²104 000 €954
26/04/20253 Rue De Kerhuella 29800 PloudiryMaison117 m²230 000 €1 966
25/03/20257 Rue De Loc Eguiner 29800 PloudiryMaison83 m²183 500 €2 211
23/01/202520 Rue De Tiez - Nevez 29800 PloudiryMaison88 m²180 000 €2 045
20/12/202412 Rue De Kerhuella 29800 PloudiryMaison84 m²140 000 €1 667
12/12/20242 All Des Hortensias 29800 PloudiryMaison75 m²210 000 €2 800
17/10/202414 Rue Xavier Grall 29800 PloudiryMaison97 m²210 420 €2 169
16/09/202418 Rue De Tiez - Nevez 29800 PloudiryMaison90 m²199 500 €2 217
11/07/20246 Rue De Loc Eguiner 29800 PloudiryMaison60 m²161 750 €2 696
04/07/202423 Rue De Loc Eguiner 29800 PloudiryMaison66 m²122 900 €1 862
13/03/20249 Rue Xavier Grall 29800 PloudiryMaison60 m²333 740 €5 562