170 Impasse de Kermanchec 29140 Melgven
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2629E0043091R
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 381 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Melgven (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 192 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 603 – 142 751 €
Soit2 149 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5096 Kermanchec 29140 Melgven | Maison | 119 m² | 190 000 € | 1 597 |
| 23/07/2024 | 32 Chem De Coat Coubren 29140 Melgven | Maison | 90 m² | 243 000 € | 2 700 |