Signal Vente

26 Avenue du Général Leclerc 28120 Illiers-Combray

Maison · 61 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2628E2501203K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 834 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 349 – 113 106 €
Soit1 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202528 Av Du General Leclerc 28120 Illiers-CombrayMaison72 m²105 000 €1 458
12/09/202521 Cite De Mesliers 28120 Illiers-CombrayMaison72 m²120 000 €1 667
19/07/202533 Rue Joliot Curie 28120 Illiers-CombrayMaison126 m²200 000 €1 587
28/06/202531 Av Marcel Proust 28120 Illiers-CombrayMaison77 m²177 000 €2 299
26/06/20253 Av Du General Leclerc 28120 Illiers-CombrayMaison64 m²100 000 €1 563
17/04/202517 Rue Jean Moulin 28120 Illiers-CombrayMaison80 m²65 000 €813
08/03/202527 Rue Emile Zola 28120 Illiers-CombrayMaison75 m²116 000 €1 547
18/01/202544 Rue De Chartres 28120 Illiers-CombrayMaison92 m²163 000 €1 772
05/12/202419 Rue Joliot Curie 28120 Illiers-CombrayMaison74 m²147 000 €1 986
28/08/202425 Rue Emile Zola 28120 Illiers-CombrayMaison96 m²115 000 €1 198
31/07/202410 Rue De Brehainville 28120 Illiers-CombrayMaison80 m²85 000 €1 063
03/07/20247 Rue Ronsard 28120 Illiers-CombrayMaison70 m²130 770 €1 868
23/05/20244 Rue Jean Moulin 28120 Illiers-CombrayMaison80 m²70 000 €875
28/03/20248 Rue De Brehainville 28120 Illiers-CombrayMaison80 m²80 000 €1 000
28/02/202463 Rue De Chartres 28120 Illiers-CombrayMaison153 m²102 000 €667