Signal Vente

3 Rue Robert Brizard 28400 Nogent-le-Rotrou

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2628E2487412Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 219 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Nogent-le-Rotrou (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 655 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 355 – 124 851 €
Soit1 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouAppartement65 m²68 000 €1 046
27/09/202520 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouAppartement74 m²60 000 €811
26/09/202516 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouAppartement65 m²52 500 €808
16/09/202525 Rue Emile Gohon 28400 Nogent-le-RotrouMaison73 m²115 000 €1 575
29/08/202558 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouMaison87 m²155 000 €1 782
18/08/202549 Rue Emile Gohon 28400 Nogent-le-RotrouMaison46 m²56 500 €1 228
17/07/20251 B Rue Emile Gohon 28400 Nogent-le-RotrouMaison107 m²131 000 €1 224
26/06/20251 Rue Des Hortensias 28400 Nogent-le-RotrouAppartement50 m²69 990 €1 400
26/04/202519 Av Du General Leclerc 28400 Nogent-le-RotrouMaison37 m²58 500 €1 581
05/04/202532 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouMaison122 m²185 500 €1 520
29/03/20257 Rue De La Malerie 28400 Nogent-le-RotrouMaison91 m²85 000 €934
27/03/202514 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouAppartement74 m²69 500 €939
07/03/202520 Rue Du Tertre 28400 Nogent-le-RotrouAppartement65 m²74 875 €1 152
24/02/202548 Rue Emile Gohon 28400 Nogent-le-RotrouMaison62 m²85 000 €1 371
01/02/202539 Rue Emile Gohon 28400 Nogent-le-RotrouMaison70 m²91 000 €1 300