Signal Vente

2 Rue de Courville 28120 Illiers-Combray

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2628E2473650R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 004 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 677 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 677 – 109 969 €
Soit1 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayMaison49 m²30 000 €612
20/12/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement73 m²93 000 €1 274
03/12/20259 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²90 000 €2 250
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²45 000 €1 216
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²45 000 €1 125
20/09/202515 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement110 m²85 000 €773
06/09/20252 Rue Des Tilleuls 28120 Illiers-CombrayMaison67 m²87 000 €1 299
18/07/202525 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison50 m²116 000 €2 320
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement16 m²143 000 €8 938
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement14 m²143 000 €10 214
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement94 m²143 000 €1 521
20/05/20252 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison163 m²124 000 €761
16/04/202535 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison83 m²173 800 €2 094
29/03/20253 Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²90 000 €2 432
26/03/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement53 m²69 000 €1 302