12 Chemin des Montagnes 28240 Manou
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2628E2436645K
G énergie C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface61 m²
Construction1972
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 316 €/m² à Manou (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 508 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 753 – 125 319 €
Soit1 899 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 16 Che Des Montagnes 28240 Manou | Maison | 120 m² | 475 220 € | 3 960 |
| 17/09/2025 | 16 Che Des Montagnes 28240 Manou | Maison | 50 m² | 475 220 € | 9 504 |
| 27/08/2025 | 9 Che Des Montagnes 28240 Manou | Maison | 67 m² | 92 000 € | 1 373 |
| 27/10/2023 | 7 Che De La Haute Coudraye 28240 Manou | Maison | 162 m² | 221 800 € | 1 369 |