Signal Vente

23 Rue Lucien Gatineau 28600 Luisant

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2628E2425292T

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface220 m²
Construction2024
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Luisant (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen590 432 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation575 789 – 675 926 €
Soit2 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202529 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison205 m²475 000 €2 317
28/10/20251 Rue Marie Curie 28600 LuisantMaison82 m²220 000 €2 683
30/09/202523 Rue Fleming 28600 LuisantMaison60 m²179 000 €2 983
16/09/202528 Rue Robert Schuman 28600 LuisantMaison74 m²177 000 €2 392
12/09/202537 Rue Jean Moulin 28600 LuisantMaison91 m²240 385 €2 642
04/09/202568 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantAppartement44 m²80 000 €1 818
29/08/202528 Rue Fleming 28600 LuisantMaison65 m²168 000 €2 585
07/08/202513 Rue Jean Decote 28600 LuisantMaison110 m²292 455 €2 659
30/07/202511 Rue Georges Houdard 28600 LuisantMaison129 m²240 000 €1 860
28/07/202515 Rue Jean Decote 28600 LuisantMaison110 m²346 500 €3 150
07/05/202512 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison100 m²270 000 €2 700
27/03/202565 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison96 m²260 000 €2 708
27/03/202570 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison198 m²535 000 €2 702
10/03/202541 Rue Fleming 28600 LuisantMaison61 m²137 000 €2 246
17/02/20252 Le Clos Du Roi 28600 LuisantMaison105 m²265 000 €2 524