Signal Vente

9 Rue Léon Frapié 28100 Dreux

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieE GESn° 2628E2425047I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 041 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 625 – 209 690 €
Soit2 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20255 Rue Albert Thomas 28100 DreuxMaison68 m²160 000 €2 353
31/10/20251 Rue Du Pressoir 28500 VernouilletAppartement20 m²40 000 €2 000
22/10/202526 Rue De Nuisement 28100 DreuxMaison26 m²200 000 €7 692
06/08/202539 Rue De Nuisement 28100 DreuxAppartement53 m²96 000 €1 811
22/07/202576 Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison110 m²240 000 €2 182
22/07/202576 Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison80 m²240 000 €3 000
22/07/202576 Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison82 m²240 000 €2 927
15/07/202547 Rue De Nuisement 28100 DreuxAppartement22 m²40 013 €1 819
28/04/202555 B Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison125 m²314 000 €2 512
10/04/202534 Rue Leon Frapie 28100 DreuxMaison72 m²189 500 €2 632
18/03/202553 Bd Jules Ferry 28100 DreuxAppartement53 m²60 000 €1 132
28/02/20251 Rue Leon Frapie 28100 DreuxMaison79 m²160 000 €2 025
04/02/202578 B Av Jean Moulin 28100 DreuxMaison72 m²195 000 €2 708
23/12/202415 Av Du General Marceau 28100 DreuxMaison82 m²140 000 €1 707
14/10/202439 Rue De Nuisement 28100 DreuxAppartement73 m²90 000 €1 233