Signal Vente

2 Rue du 8 Mai 1945 28700 Sainville

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

F énergieF GESn° 2628E2237348D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Construction1955
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Sainville (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 333 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 313 – 108 367 €
Soit1 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202518 Rue Du Jeu De Paume 28700 SainvilleMaison132 m²261 500 €1 981
22/08/202512 Rue Du Onze Novembre 1918 28700 SainvilleMaison111 m²304 000 €2 739
15/07/202516 Residence Le Buisson 28700 SainvilleMaison97 m²240 000 €2 474
23/04/202536 Rue De La Porte D Etampes 28700 SainvilleAppartement60 m²200 000 €3 333
11/12/202414 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 28700 SainvilleMaison110 m²196 700 €1 788
16/09/202414 B Rue De La Porte D Etampes 28700 SainvilleMaison108 m²260 500 €2 412
04/09/202415 Rue Du Jeu De Paume 28700 SainvilleMaison92 m²255 000 €2 772
30/04/20248 Residence Le Buisson 28700 SainvilleMaison125 m²240 000 €1 920
15/01/202413 T Rue De La Porte D Etampes 28700 SainvilleMaison87 m²269 000 €3 092
16/12/202312 Rue Du Stade 28700 SainvilleMaison86 m²197 500 €2 297