Signal Vente

5 Rue de la Guinette 28330 La Bazoche-Gouet

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

D énergieB GESn° 2628E2197530R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 307 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 052 €/m² à La Bazoche-Gouet (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 252 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 819 – 111 310 €
Soit1 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20257 Rue Henri Dunant 28330 La Bazoche-GouetMaison109 m²90 000 €826
10/09/20258 B Rue D Authon 28330 La Bazoche-GouetMaison127 m²85 000 €669
01/08/20254 Rue Des Roses 28330 La Bazoche-GouetMaison92 m²148 000 €1 609
01/07/20252 B Rue De La Guinette 28330 La Bazoche-GouetMaison74 m²84 000 €1 135
03/05/202514 Rue Jean Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison81 m²30 000 €370
26/12/202454 Rue Jean Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison55 m²39 000 €709
22/06/202421 Rue De La Guinette 28330 La Bazoche-GouetMaison100 m²190 000 €1 900
23/05/20243 Rte Du Gault 28330 La Bazoche-GouetAppartement12 m²26 000 €2 167
23/05/20243 Rte Du Gault 28330 La Bazoche-GouetAppartement109 m²26 000 €239
29/01/20244 Rue Jean Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison135 m²100 000 €741
09/01/202412 Rue De La Guinette 28330 La Bazoche-GouetMaison30 m²42 000 €1 400
12/10/20231 Rue De La Guinette 28330 La Bazoche-GouetMaison169 m²265 000 €1 568