Signal Vente

2 Ruelle aux Guiards 28700 Umpeau

Maison · 220 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

B énergieA GESn° 2628E2139602R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface220 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Umpeau (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen580 360 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation555 288 – 651 860 €
Soit2 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202517 T Rue Grand Maison 28700 UmpeauMaison123 m²280 500 €2 280
26/08/202511 Rue De La Grouee 28700 UmpeauMaison74 m²165 000 €2 230
13/06/20258 Rue Grand Maison 28700 UmpeauMaison86 m²219 500 €2 552
19/03/20259 Rue De La Maladrie 28700 UmpeauMaison180 m²366 050 €2 034
25/01/20252 A Rle Aux Denfert 28700 UmpeauMaison75 m²259 000 €3 453
25/01/20252 Rle Aux Denfert 28700 UmpeauMaison95 m²259 000 €2 726
31/08/20245 Rue De La Maladrie 28700 UmpeauMaison80 m²174 000 €2 175
14/06/20246 Rue Grand Maison 28700 UmpeauMaison120 m²154 000 €1 283
31/05/202430 Rue Grand Maison 28700 UmpeauMaison180 m²263 000 €1 461
31/05/202430 Rue Grand Maison 28700 UmpeauMaison19 m²263 000 €13 842