Signal Vente

22 Avenue du Général Sarrail 28100 Dreux

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2628E2091620F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 415 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 414 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 442 – 258 779 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Amoreau 28100 DreuxMaison61 m²148 000 €2 426
21/10/20251 Rue Blaise Pascal 28100 DreuxMaison65 m²80 000 €1 231
12/09/202513 Rue Des Anciens Combattant Afn 28100 DreuxMaison137 m²201 000 €1 467
28/08/202511 Rue Lieutenant Jules Martinet 28100 DreuxMaison88 m²65 000 €739
30/07/202551 Rue Hoche 28100 DreuxMaison15 m²223 000 €14 867
30/07/202551 Rue Hoche 28100 DreuxMaison100 m²223 000 €2 230
18/07/202514 Rue Leopold Sedar Senghor 28100 DreuxMaison128 m²262 000 €2 047
06/03/202568 B Rue Hoche 28100 DreuxMaison76 m²185 000 €2 434
12/02/202511 Rue Thomas Joly 28100 DreuxMaison108 m²195 000 €1 806
18/09/202419 Rue Des Vignerons 28100 DreuxMaison122 m²229 130 €1 878
04/09/20245 Rue Thomas Joly 28100 DreuxMaison61 m²134 000 €2 197
29/08/202417 Rue Thomas Joly 28100 DreuxMaison78 m²105 000 €1 346
26/08/202412 Rue Blaise Pascal 28100 DreuxMaison94 m²189 000 €2 011
10/07/202410 Rue Raymond Poincare 28100 DreuxMaison61 m²90 000 €1 475
09/07/20249 Rue Leopold Sedar Senghor 28100 DreuxMaison83 m²31 924 €385