Signal Vente

11 Avenue de Verdun 28330 La Bazoche-Gouet

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

E énergieC GESn° 2628E2064992B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 011 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 052 €/m² à La Bazoche-Gouet (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 223 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation56 897 – 66 793 €
Soit968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202524 Rue Des Fosses 28330 La Bazoche-GouetMaison72 m²108 000 €1 500
22/04/202523 Av De Verdun 28330 La Bazoche-GouetMaison99 m²90 000 €909
18/03/202565 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison136 m²150 000 €1 103
06/03/202520 B Rue Des Fosses 28330 La Bazoche-GouetMaison74 m²107 000 €1 446
25/09/202428 Rue Des Fosses 28330 La Bazoche-GouetMaison71 m²105 000 €1 479
26/02/202464 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison71 m²42 000 €592
26/02/202462 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison55 m²42 000 €764
23/02/202410 Rue Des Autels 28330 La Bazoche-GouetMaison102 m²131 000 €1 284
17/11/20231 Av De Verdun 28330 La Bazoche-GouetMaison74 m²20 000 €270
20/10/202316 Av De Verdun 28330 La Bazoche-GouetMaison80 m²95 000 €1 188