Signal Vente

3b Rue Maurice Viollette 28600 Luisant

Appartement · étage 3 · 81 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

D énergieD GESn° 2628E1946081O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface81 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Luisant (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 927 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 554 – 217 824 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement76 m²131 200 €1 726
28/11/20259 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantMaison124 m²220 000 €1 774
24/11/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement85 m²125 000 €1 471
28/10/20251 Rue Marie Curie 28600 LuisantMaison82 m²220 000 €2 683
30/09/202523 Rue Fleming 28600 LuisantMaison60 m²179 000 €2 983
16/09/202528 Rue Robert Schuman 28600 LuisantMaison74 m²177 000 €2 392
29/08/202528 Rue Fleming 28600 LuisantMaison65 m²168 000 €2 585
22/08/20254 Rue Fleming 28600 LuisantAppartement68 m²175 000 €2 574
31/07/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement66 m²110 000 €1 667
10/06/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement76 m²94 600 €1 245
21/05/202544 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison108 m²270 000 €2 500
01/04/20253 Rue Maurice Viollette 28600 LuisantAppartement72 m²140 500 €1 951
21/03/202511 Rue Robert Schuman 28600 LuisantMaison133 m²234 690 €1 765
10/03/202541 Rue Fleming 28600 LuisantMaison61 m²137 000 €2 246
28/02/202518 Rue Francois Lepine 28600 LuisantMaison45 m²152 000 €3 378