Signal Vente

2 Rue de l'Aubépine 28400 Nogent-le-Rotrou

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2628E1863022Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 439 €/m² à Nogent-le-Rotrou (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 003 – 173 743 €
Soit1 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202513 Av Jean Jaures 28400 Nogent-le-RotrouMaison72 m²108 138 €1 502
05/12/20251 Rue Des Coudriers 28400 Nogent-le-RotrouMaison60 m²71 000 €1 183
22/07/20256 Rue Du 19 Mars 28400 Nogent-le-RotrouMaison110 m²129 000 €1 173
16/07/202588 Rue De Sully 28400 Nogent-le-RotrouMaison62 m²94 000 €1 516
27/06/202540 Rue Val Roquet 28400 Nogent-le-RotrouMaison98 m²120 000 €1 224
18/01/202518 Rue Albert Camus 28400 Nogent-le-RotrouMaison78 m²133 000 €1 705
12/11/202454 Rue Val Roquet 28400 Nogent-le-RotrouMaison90 m²160 000 €1 778
21/09/20249 Rue Du 19 Mars 28400 Nogent-le-RotrouMaison73 m²125 000 €1 712
01/08/202433 Rue Flandres Dunkerque 28400 Nogent-le-RotrouMaison92 m²156 500 €1 701
16/07/202419 Av Jean Jaures 28400 Nogent-le-RotrouMaison83 m²111 000 €1 337
23/01/20243 Av Charles De Gaulle 28400 Nogent-le-RotrouAppartement128 m²85 000 €664
15/01/202457 Rue Val Roquet 28400 Nogent-le-RotrouMaison76 m²152 070 €2 001