Signal Vente

7 Cité des Grouards 28330 La Bazoche-Gouet

Maison · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 105 j)

E énergieB GESn° 2628E1739951M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 178 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 052 €/m² à La Bazoche-Gouet (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation33 390 – 39 198 €
Soit968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20255 Pl De La Mairie 28330 La Bazoche-GouetMaison250 m²300 000 €1 200
06/11/20253 Rue Des Grouards 28330 La Bazoche-GouetMaison74 m²104 500 €1 412
03/05/202514 Rue Jean Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison81 m²30 000 €370
26/12/202454 Rue Jean Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison55 m²39 000 €709
13/12/20244 Rue Du Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison63 m²42 000 €667
05/09/202414 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison125 m²75 500 €604
23/05/20243 Rte Du Gault 28330 La Bazoche-GouetAppartement12 m²26 000 €2 167
23/05/20243 Rte Du Gault 28330 La Bazoche-GouetAppartement109 m²26 000 €239
06/03/202436 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison104 m²29 170 €280
01/03/202436 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison104 m²45 500 €438
26/02/202464 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison71 m²42 000 €592
26/02/202462 Rue Du General Leclerc 28330 La Bazoche-GouetMaison55 m²42 000 €764
29/01/20244 Rue Jean Moulin 28330 La Bazoche-GouetMaison135 m²100 000 €741
12/10/20231 Rue De La Guinette 28330 La Bazoche-GouetMaison169 m²265 000 €1 568