Signal Vente

86 Rue Hoche 28100 Dreux

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2628E1622822N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 390 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 241 – 132 935 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202535 Rue Robert Vanier 28100 DreuxMaison88 m²168 950 €1 920
27/10/202524 Rue Robert Vanier 28100 DreuxMaison73 m²156 150 €2 139
16/09/202529 Rue Max Hurel 28100 DreuxMaison88 m²130 000 €1 477
12/09/202513 Rue Des Anciens Combattant Afn 28100 DreuxMaison137 m²201 000 €1 467
24/06/202539 Rue Max Hurel 28100 DreuxMaison72 m²177 000 €2 458
06/03/202568 B Rue Hoche 28100 DreuxMaison76 m²185 000 €2 434
05/03/20257 Rue Max Hurel 28100 DreuxMaison91 m²176 950 €1 945
12/02/202532 Rue Robert Vanier 28100 DreuxMaison116 m²184 500 €1 591
17/10/202438 Rue Robert Vanier 28100 DreuxMaison99 m²135 000 €1 364
18/09/202419 Rue Des Vignerons 28100 DreuxMaison122 m²229 130 €1 878
22/04/202478 Rue Hoche 28100 DreuxMaison84 m²179 500 €2 137
05/04/202461 Av Du General Sarrail 28100 DreuxMaison88 m²199 000 €2 261
05/04/20241 Rue Du Col Gaulis 28100 DreuxMaison80 m²208 000 €2 600
02/02/202415 Rue Des Vignerons 28100 DreuxMaison127 m²231 000 €1 819