Signal Vente

6 Avenue des Résédas 28120 Illiers-Combray

Maison · 99 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

E énergieC GESn° 2628E1566730D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 029 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation155 762 – 182 851 €
Soit1 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Av Foch 28120 Illiers-CombrayMaison136 m²160 000 €1 176
27/11/202515 Rue De La Maladrerie 28120 Illiers-CombrayMaison71 m²109 000 €1 535
21/11/202513 Rue De Charmois 28120 Illiers-CombrayMaison129 m²220 000 €1 705
19/11/20255 Av Des Resedas 28120 Illiers-CombrayMaison68 m²131 600 €1 935
18/10/202531 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison21 m²95 000 €4 524
18/10/202533 B Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison42 m²95 000 €2 262
25/07/20257 Av Marcel Proust 28120 Illiers-CombrayMaison80 m²135 000 €1 688
16/07/20254 Rue Guy Mocquet 28120 Illiers-CombrayMaison175 m²253 000 €1 446
12/07/202578 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison84 m²68 750 €818
23/11/202419 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison103 m²150 000 €1 456
23/10/202433 Rue Du Huit Mai 1945 28120 Illiers-CombrayMaison60 m²118 000 €1 967
12/09/20243 Av De La Bonneterie 28120 Illiers-CombrayMaison89 m²142 000 €1 596
09/09/20249 Av Des Resedas 28120 Illiers-CombrayMaison84 m²145 500 €1 732
26/07/202448 Rue Du Huit Mai 1945 28120 Illiers-CombrayMaison89 m²110 000 €1 236
23/03/202416 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison60 m²40 000 €667