Signal Vente

17 Rue de Spoir 28630 Thivars

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

E énergieE GESn° 2628E1466824P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 080 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 007 €/m² à Thivars (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 108 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 911 – 201 809 €
Soit1 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/09/202556 B Rue Nationale 28630 ThivarsMaison68 m²95 333 €1 402
18/09/202526 Rue De Spoir 28630 ThivarsMaison138 m²223 000 €1 616
22/08/20253 Rue De La Forge 28630 ThivarsMaison127 m²344 450 €2 712
12/08/202524 Rue De Spoir 28630 ThivarsMaison91 m²220 970 €2 428
05/07/202517 Rue Du Chanoine Vergez 28630 ThivarsAppartement87 m²177 000 €2 034
27/05/202520 Rue Des Catalpas 28630 ThivarsMaison88 m²210 000 €2 386
11/03/20259 Rue Saint Hilaire 28630 ThivarsMaison144 m²157 000 €1 090
16/01/202515 Rue Du Docteur Proust 28630 ThivarsMaison81 m²193 000 €2 383
03/10/202428 Rue Nationale 28630 ThivarsMaison61 m²160 000 €2 623
23/09/202449 Rue De Spoir 28630 ThivarsMaison84 m²155 000 €1 845
28/06/202422 Rue Des Catalpas 28630 ThivarsMaison100 m²100 000 €1 000
14/06/202427 Rue De La Liberation 28630 ThivarsMaison107 m²218 000 €2 037
29/03/20241 Rue De La Forge 28630 ThivarsMaison83 m²293 050 €3 531
25/03/202425 B Rue Du Chanoine Vergez 28630 ThivarsMaison71 m²176 240 €2 482
20/02/202421 Rue Nationale 28630 ThivarsMaison63 m²50 000 €794