Signal Vente

23 Rue de Paris 28410 Goussainville

Maison · 170 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieF GESn° 2628E1442522X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface170 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 666 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 169 €/m² à Goussainville (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen538 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation431 199 – 506 191 €
Soit2 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202530 Rue Saint Aignan 28410 GoussainvilleMaison162 m²289 000 €1 784
23/10/20251 Che Du Pierrier 28410 GoussainvilleMaison130 m²347 000 €2 669
08/07/202520 Rue St Aignan 28410 GoussainvilleMaison128 m²445 650 €3 482
24/06/202513 T Rue St Aignan 28410 GoussainvilleAppartement60 m²400 000 €6 667
31/05/20254 T Rue De Paris 28410 GoussainvilleAppartement44 m²133 000 €3 023
04/02/20254 T Rue De Paris 28410 GoussainvilleAppartement35 m²115 000 €3 286
27/12/202419 Rue De La Treille 28410 GoussainvilleMaison155 m²430 000 €2 774
03/07/20241 B Rue St Aignan 28410 GoussainvilleAppartement59 m²238 500 €4 042
03/07/20241 B Rue St Aignan 28410 GoussainvilleMaison74 m²238 500 €3 223
03/07/20241 B Rue St Aignan 28410 GoussainvilleAppartement87 m²238 500 €2 741
03/07/20241 B Rue St Aignan 28410 GoussainvilleAppartement65 m²238 500 €3 669
03/07/20241 B Rue St Aignan 28410 GoussainvilleAppartement51 m²238 500 €4 676
03/07/202424 Rue De Paris 28410 GoussainvilleMaison130 m²253 000 €1 946
28/12/20235 Imp De La Mesange 28410 GoussainvilleMaison110 m²90 000 €818