Signal Vente

40 Rue de Chartres 28200 Châteaudun

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2628E1386112H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 333 €/m² à Châteaudun (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 681 – 68 887 €
Soit1 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Fede 28200 ChâteaudunAppartement20 m²208 488 €10 424
30/12/202515 Rue Fede 28200 ChâteaudunAppartement31 m²208 488 €6 725
30/12/202515 Rue Fede 28200 ChâteaudunAppartement13 m²208 488 €16 038
30/12/202515 Rue Fede 28200 ChâteaudunAppartement28 m²208 488 €7 446
30/12/202515 Rue Fede 28200 ChâteaudunAppartement10 m²208 488 €20 849
15/12/202534 Rue Jean Moulin 28200 ChâteaudunMaison87 m²108 000 €1 241
13/11/20254 A Av Du Docteur Emile Trouve 28200 ChâteaudunMaison282 m²303 000 €1 074
16/10/202512 Rue De Varize 28200 ChâteaudunMaison132 m²152 000 €1 152
20/09/20252 Rue Charles Brune 28200 ChâteaudunMaison125 m²235 000 €1 880
27/08/202544 Rue Foucault 28200 ChâteaudunMaison130 m²179 500 €1 381
30/07/20257 Rue Charles Brune 28200 ChâteaudunMaison90 m²110 000 €1 222
07/07/202521 Rue Foucault 28200 ChâteaudunAppartement58 m²104 500 €1 802
13/06/202533 Rue Jean Moulin 28200 ChâteaudunMaison203 m²200 000 €985
10/06/202518 Rue De Civry 28200 ChâteaudunAppartement25 m²40 000 €1 600
03/03/202523 Rue Foucault 28200 ChâteaudunAppartement59 m²80 000 €1 356