Signal Vente

3 Rue des Vignes de la Brosse 28500 Vernouillet

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2628E1373532L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 204 €/m² à Vernouillet (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 496 – 109 757 €
Soit1 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202526 Rue De Nuisement 28100 DreuxMaison26 m²200 000 €7 692
17/09/202524 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement80 m²105 100 €1 314
26/07/202522 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement62 m²70 000 €1 129
27/06/20259 T Rue Des Vignes De La Brosse 28500 VernouilletMaison90 m²208 000 €2 311
17/06/202590 Rue De Torcay 28500 VernouilletAppartement62 m²74 400 €1 200
11/06/202525 Rte De Chartres 28500 VernouilletMaison88 m²160 000 €1 818
27/05/202524 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement52 m²83 000 €1 596
26/04/202590 Rue De Torcay 28500 VernouilletAppartement62 m²66 000 €1 065
07/03/202588 Rue De Torcay 28500 VernouilletAppartement62 m²70 000 €1 129
06/03/202522 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement50 m²64 000 €1 280
01/02/202528 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement52 m²30 000 €577
20/01/20252 A Rte De Chartres 28500 VernouilletMaison110 m²207 000 €1 882
07/01/202528 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement52 m²56 500 €1 087
06/12/202415 Rue De La Grappe 28500 VernouilletMaison115 m²205 000 €1 783
13/11/202424 Rue Leon Blum 28500 VernouilletAppartement115 m²119 000 €1 035