Signal Vente

1 Avenue Charles Brune 28120 Illiers-Combray

Maison · 81 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieE GESn° 2628E1311615A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026maison081 m²DD19935

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 417 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 394 – 141 332 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Av Foch 28120 Illiers-CombrayMaison136 m²160 000 €1 176
27/11/202515 Rue De La Maladrerie 28120 Illiers-CombrayMaison71 m²109 000 €1 535
21/11/202513 Rue De Charmois 28120 Illiers-CombrayMaison129 m²220 000 €1 705
19/11/20255 Av Des Resedas 28120 Illiers-CombrayMaison68 m²131 600 €1 935
18/10/202531 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison21 m²95 000 €4 524
18/10/202533 B Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison42 m²95 000 €2 262
10/09/202512 Rue De La Maladrerie 28120 Illiers-CombrayMaison76 m²94 000 €1 237
16/07/20254 Rue Guy Mocquet 28120 Illiers-CombrayMaison175 m²253 000 €1 446
12/07/202578 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison84 m²68 750 €818
08/03/20255 Rue Du Chene Dore 28120 Illiers-CombrayAppartement58 m²58 500 €1 009
29/11/20248 B Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayAppartement70 m²81 300 €1 161
23/11/202419 Rue De Beauce 28120 Illiers-CombrayMaison103 m²150 000 €1 456
23/10/202433 Rue Du Huit Mai 1945 28120 Illiers-CombrayMaison60 m²118 000 €1 967
09/09/20249 Av Des Resedas 28120 Illiers-CombrayMaison84 m²145 500 €1 732
26/07/202448 Rue Du Huit Mai 1945 28120 Illiers-CombrayMaison89 m²110 000 €1 236