Signal Vente

10 Rue Alfred Manceau 28230 Épernon

Immeuble · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieD GESn° 2628E1170076F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface225 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 720 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 831 €/m² à Épernon (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen863 124 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation690 845 – 810 992 €
Soit3 333 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/202529 Rue Alfred Manceau 28230 ÉpernonMaison110 m²294 000 €2 673
23/10/202566 Rue Du Prieure St Thomas 28230 ÉpernonAppartement63 m²150 000 €2 381
03/10/202558 Rue De La Garenne Au Moine 28230 ÉpernonMaison81 m²216 000 €2 667
12/09/202566 Rue Du Prieure St Thomas 28230 ÉpernonAppartement48 m²131 500 €2 740
25/07/202514 Rue Alfred Manceau 28230 ÉpernonAppartement42 m²152 400 €3 629
17/05/202514 Rue Alfred Manceau 28230 ÉpernonAppartement70 m²212 000 €3 029
26/03/202513 Rue Alfred Manceau 28230 ÉpernonMaison56 m²165 000 €2 946
22/03/202536 Rue De La Garenne Au Moine 28230 ÉpernonMaison120 m²246 900 €2 058
12/12/20242 Rue Alfred Manceau 28230 ÉpernonAppartement64 m²192 000 €3 000
19/09/202438 Rue De La Garenne Au Moine 28230 ÉpernonMaison66 m²73 800 €1 118
05/07/202418 Rue Louis Pasteur 28230 ÉpernonMaison90 m²271 000 €3 011
08/06/20249 Rue De La Billardiere 28230 ÉpernonMaison90 m²328 718 €3 652
25/05/202446 Rue De La Garenne Au Moine 28230 ÉpernonMaison66 m²168 000 €2 545
04/05/202440 Rue De La Garenne Au Moine 28230 ÉpernonMaison66 m²96 650 €1 464
22/03/202414 Rue Alfred Manceau 28230 ÉpernonAppartement41 m²136 000 €3 317