Signal Vente

8 Rue de Bel-air 28310 Fresnay-l'Évêque

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

G énergieG GESn° 2628E1160056V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation492 kWh/m²/an
Émissions156 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 824 €/m² à Fresnay-l'Évêque (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 514 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 969 – 167 833 €
Soit1 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20252 Rue Des Cerisiers 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison100 m²180 000 €1 800
07/08/202513 Av De La Gare 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison75 m²184 500 €2 460
30/06/202519 Rue Des Ouches 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison154 m²207 000 €1 344
17/06/20254 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison80 m²120 000 €1 500
02/06/202512 Rue De Bel Air 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison122 m²190 000 €1 557
28/02/20257 Rue Du Vingt Trois Aout 1944 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison48 m²65 000 €1 354
18/12/202414 Rue De Bel Air 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison85 m²91 500 €1 076
10/12/20249 Av De La Gare 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison91 m²176 000 €1 934
23/04/20244 D Rue Du Vingt Trois Aout 1944 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison46 m²125 000 €2 717
16/04/20246 Rue Charles Peguy 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison75 m²120 000 €1 600
10/04/20243 Rue Charles Peguy 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison160 m²215 000 €1 344
28/03/20242 Rue Jean Moulin 28310 Fresnay-l'ÉvêqueMaison62 m²94 000 €1 516