Signal Vente

51 Rue Saint Thibault 28100 Dreux

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieF GESn° 2628E1144246T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 409 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Dreux (302 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 462 – 99 151 €
Soit3 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202552 C Rue Saint Thibault 28100 DreuxMaison59 m²123 500 €2 093
09/12/202512 Rue Illiers 28100 DreuxAppartement30 m²88 000 €2 933
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement37 m²410 000 €11 081
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement23 m²410 000 €17 826
05/12/20252 Rue De Flandres 28100 DreuxAppartement75 m²410 000 €5 467
20/11/20253 Pl Mesirard 28100 DreuxAppartement44 m²93 000 €2 114
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement20 m²240 000 €12 000
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement50 m²240 000 €4 800
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement40 m²240 000 €6 000
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement37 m²240 000 €6 486
17/11/202521 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement24 m²240 000 €10 000
31/10/202511 Rue D Orfeuil 28100 DreuxAppartement40 m²72 000 €1 800
30/10/202517 A Pl Du Vieux Pre 28100 DreuxAppartement59 m²115 000 €1 949
27/10/202512 Rue Aux Tanneurs 28100 DreuxAppartement69 m²180 000 €2 609
22/10/202515 Rue Du Vieux Pave 28100 DreuxAppartement52 m²170 000 €3 269