Signal Vente

8 Route du Vallon 28500 Sainte-Gemme-Moronval

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

C énergieB GESn° 2628E1141891E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 074 €/m² à Sainte-Gemme-Moronval (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen531 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation489 258 – 574 346 €
Soit3 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202539 Rte De Cherisy 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison94 m²218 000 €2 319
23/09/20257 Rte D'ecluzelles 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison73 m²302 840 €4 148
14/02/20251 Rte De Moronval 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison105 m²195 500 €1 862
13/01/20251 Rue Du Pont De L Eure 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison76 m²203 000 €2 671
05/12/2024137 La Saussaie 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison150 m²415 000 €2 767
10/08/202414 Rte De Moronval 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison93 m²197 000 €2 118
09/08/20246 Rue Christian Valensi 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison107 m²280 530 €2 622
17/07/202417 Rue Du Pont De L Eure 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison60 m²92 000 €1 533
13/02/20248 Rue Du Pont De L Eure 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison76 m²193 800 €2 550