Signal Vente

18 Rue Hector Berlioz 28200 Châteaudun

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieC GESn° 2628E0865040B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Châteaudun (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 927 – 80 915 €
Soit2 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/10/202556 Rue Tomas Divi 28200 ChâteaudunMaison91 m²108 000 €1 187
26/09/202580 Rue De Kromeriz 28200 ChâteaudunMaison108 m²69 000 €639
18/09/202525 Rue Tomas Divi 28200 ChâteaudunMaison98 m²105 000 €1 071
31/07/202529 Rue Georges Bizet 28200 ChâteaudunMaison77 m²115 000 €1 494
23/05/202510 Rue Georges Bizet 28200 ChâteaudunMaison107 m²128 000 €1 196
11/04/202544 Rue Tomas Divi 28200 ChâteaudunMaison83 m²107 500 €1 295
08/04/20254 Rue Georges Bizet 28200 ChâteaudunMaison55 m²55 000 €1 000
21/12/202460 Rue Tomas Divi 28200 ChâteaudunMaison76 m²123 200 €1 621
13/12/202424 Rue De Kromeriz 28200 ChâteaudunMaison90 m²123 500 €1 372
29/10/20247 Pl Maurice Ravel 28200 ChâteaudunMaison62 m²130 000 €2 097
28/10/202412 Rue Armand De Gramont 28200 ChâteaudunMaison139 m²231 000 €1 662
05/09/20248 Rue Hector Berlioz 28200 ChâteaudunMaison79 m²135 800 €1 719
12/07/202474 Rue De Kromeriz 28200 ChâteaudunMaison108 m²118 000 €1 093
22/02/202466 Rue De Kromeriz 28200 ChâteaudunMaison106 m²138 350 €1 305
03/02/202412 Rue Georges Bizet 28200 ChâteaudunMaison74 m²108 000 €1 459