Signal Vente

29 Rue de l'Aubépine 28400 Nogent-le-Rotrou

Maison · 73 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

G énergieC GESn° 2628E0845760N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 439 €/m² à Nogent-le-Rotrou (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 759 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 030 – 92 775 €
Soit1 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202513 Av Jean Jaures 28400 Nogent-le-RotrouMaison72 m²108 138 €1 502
05/12/20251 Rue Des Coudriers 28400 Nogent-le-RotrouMaison60 m²71 000 €1 183
22/07/20256 Rue Du 19 Mars 28400 Nogent-le-RotrouMaison110 m²129 000 €1 173
21/05/20258 Rue De La Liberte 28400 Nogent-le-RotrouMaison78 m²120 000 €1 538
11/04/202553 Rue Du 8 Mai 28400 Nogent-le-RotrouMaison72 m²115 000 €1 597
23/01/202520 Rue Eugene Chauvin 28400 Nogent-le-RotrouMaison80 m²127 500 €1 594
30/12/202415 Rue Du Commandant Charcot 28400 Nogent-le-RotrouMaison80 m²143 000 €1 788
21/09/20249 Rue Du 19 Mars 28400 Nogent-le-RotrouMaison73 m²125 000 €1 712
01/08/202433 Rue Flandres Dunkerque 28400 Nogent-le-RotrouMaison92 m²156 500 €1 701
16/07/202419 Av Jean Jaures 28400 Nogent-le-RotrouMaison83 m²111 000 €1 337
30/05/202434 Rue De La Cornilliere 28400 Nogent-le-RotrouMaison80 m²121 900 €1 524
24/05/202416 Rue Eugene Chauvin 28400 Nogent-le-RotrouMaison103 m²149 500 €1 451
23/01/20243 Av Charles De Gaulle 28400 Nogent-le-RotrouAppartement128 m²85 000 €664
15/01/202457 Rue Val Roquet 28400 Nogent-le-RotrouMaison76 m²152 070 €2 001