Signal Vente

9 Rue Remi Gaschet 28110 Lucé

Maison · 85 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 202 j)

F énergieF GESn° 2628E0798159S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Lucé (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 921 – 190 081 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202529 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison205 m²475 000 €2 317
17/12/202532 Rue Remi Gaschet 28110 LucéMaison52 m²150 000 €2 885
15/12/20252 Rue Du Marechal Leclerc 28110 LucéAppartement40 m²102 000 €2 550
27/11/202518 Av Coriolan 28110 LucéAppartement40 m²92 350 €2 309
18/11/20254 Rue De L Oiseau De Feu 28110 LucéAppartement72 m²178 000 €2 472
22/10/20252 Rue Du Marechal Leclerc 28110 LucéAppartement48 m²95 000 €1 979
07/10/20258 Rue Du Parc 28110 LucéAppartement24 m²83 000 €3 458
30/09/20259 Rue Du Parc 28000 ChartresAppartement81 m²157 000 €1 938
19/09/202513 Av Coriolan 28110 LucéAppartement40 m²121 000 €3 025
12/09/202537 Rue Jean Moulin 28600 LuisantMaison91 m²240 385 €2 642
30/08/202513 Av Coriolan 28110 LucéAppartement63 m²163 500 €2 595
28/08/20258 Rue Du Parc 28110 LucéAppartement44 m²113 000 €2 568
26/08/202522 Av Coriolan 28110 LucéAppartement37 m²97 000 €2 622
18/07/202566 Rue Rabuan Du Coudray 28000 ChartresMaison73 m²167 150 €2 290
12/07/202532 Rue Du Marechal Foch 28110 LucéMaison154 m²244 550 €1 588