Signal Vente

11 Rue de Dreux 28500 Garnay

Maison · 84 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

G énergieF GESn° 2628E0786629G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 686 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/03/2026maison–84 m²GF43058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Garnay (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation114 445 – 134 349 €
Soit1 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Rue Des Aubepines 28500 GarnayMaison88 m²229 000 €2 602
08/10/202522 Rue Des Peupliers 28500 GarnayMaison92 m²110 000 €1 196
12/08/20257 Rue De La Lisse 28500 GarnayMaison90 m²163 000 €1 811
03/07/202521 Rue De La Blaise 28500 GarnayMaison87 m²138 000 €1 586
24/04/20255 Rue De La Lisse 28500 GarnayMaison76 m²84 000 €1 105
24/04/20255 Rue De La Lisse 28500 GarnayMaison78 m²84 000 €1 077
27/03/202512 Rue Des Iris 28500 GarnayMaison121 m²251 500 €2 079
28/02/202511 T Rue De La Lisse 28500 GarnayMaison170 m²475 000 €2 794
13/12/202418 Rue De La Blaise 28500 GarnayMaison120 m²322 500 €2 688
14/11/20243 Rue Des Ormeaux 28500 GarnayMaison92 m²156 800 €1 704
13/11/202420 Rue De Dreux 28500 GarnayMaison90 m²130 000 €1 444
01/08/20245 Rue De L Eglise 28500 GarnayMaison125 m²100 000 €800
21/06/20242 Rue Des Peupliers 28500 GarnayMaison108 m²235 000 €2 176
30/04/202411 Rue De La Blaise 28500 GarnayMaison73 m²200 200 €2 742
30/04/202411 Rue De La Blaise 28500 GarnayMaison122 m²200 200 €1 641