Signal Vente

2 Rue des Champarts 28260 Rouvres

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

E énergieE GESn° 2628E0581023I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Rouvres (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 621 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation441 500 – 518 282 €
Soit2 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rte De Dreux 28260 RouvresMaison70 m²223 500 €3 193
17/12/20252 Rue Des Acacias 28260 RouvresMaison69 m²95 000 €1 377
03/12/20255 Rue Des Chenes 28260 RouvresMaison82 m²216 000 €2 634
19/11/20252 Rue Des Bouleaux 28260 RouvresMaison84 m²182 000 €2 167
20/05/20256 Rue Des Bouleaux 28260 RouvresMaison74 m²177 000 €2 392
25/04/20257 Rue Des Acacias 28260 RouvresMaison73 m²229 100 €3 138
12/02/20259 Rte De Dreux 28260 RouvresMaison100 m²256 400 €2 564
16/07/20246 Rue Des Champarts 28260 RouvresMaison128 m²349 248 €2 729
12/04/2024Rte D Anet 28260 RouvresMaison120 m²210 000 €1 750
24/01/20248 Rte De Houdan 28260 RouvresMaison15 m²345 000 €23 000
24/01/20248 Rte De Houdan 28260 RouvresMaison98 m²345 000 €3 520
24/01/20248 Rte De Houdan 28260 RouvresMaison33 m²345 000 €10 455
17/01/20242 Rue Des Acacias 28260 RouvresMaison69 m²205 211 €2 974
24/11/20236 Rte D Anet 28260 RouvresMaison105 m²320 000 €3 048
24/11/20236 Rte D Anet 28260 RouvresMaison145 m²320 000 €2 207