Signal Vente

7 Rue de la Bienfaisance 28600 Luisant

Immeuble · étage 0 · 2 300 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2628E0454885W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface2 300 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé80 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement098 m²DD20641
26/05/2026appartement032 m²DD22541
04/05/2026immeuble02 300 m²FF35825
27/03/2026appartement085 m²CC13236
14/11/2025appartement143 m²DD17236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Luisant (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 904 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation4 725 642 – 5 547 492 €
Soit2 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20257 Rue De La Bienfaisance 28600 LuisantAppartement90 m²179 000 €1 989
03/12/202513 Rue De L Egalite 28600 LuisantMaison80 m²208 700 €2 609
25/11/20257 Rue De La Bienfaisance 28600 LuisantAppartement116 m²207 030 €1 785
27/10/202513 Av De La Republique 28600 LuisantMaison105 m²95 455 €909
14/10/202556 B Rue Pol Maunoury 28600 LuisantMaison120 m²680 000 €5 667
26/08/20257 Rue Aristide Briand 28600 LuisantMaison106 m²350 000 €3 302
22/08/20254 Rue Fleming 28600 LuisantAppartement68 m²175 000 €2 574
25/07/2025111 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison87 m²266 000 €3 057
10/07/2025105 Av Maurice Maunoury 28600 LuisantMaison101 m²255 000 €2 525
11/06/20254 Res Les Charmoises 28600 LuisantMaison100 m²223 000 €2 230
03/06/202527 Av De La Republique 28600 LuisantAppartement59 m²132 000 €2 237
07/03/202527 Av De La Republique 28600 LuisantAppartement37 m²102 200 €2 762
26/02/202525 Rue Pol Maunoury 28600 LuisantMaison58 m²169 000 €2 914
19/02/202552 Rue Pol Maunoury 28600 LuisantAppartement64 m²115 000 €1 797
27/01/20256 B Rue De L Egalite 28600 LuisantMaison86 m²250 000 €2 907