Signal Vente

12 Rue Christian Valensi 28500 Sainte-Gemme-Moronval

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

F énergieC GESn° 2628E0163585A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 074 €/m² à Sainte-Gemme-Moronval (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 688 – 132 286 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20257 Rte D'ecluzelles 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison73 m²302 840 €4 148
23/05/20256 Rue Des Longs Champs 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison78 m²377 000 €4 833
23/05/20256 Rue Des Longs Champs 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison60 m²377 000 €6 283
07/03/202519 All Du Vieux Poirier 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison105 m²230 000 €2 190
14/02/20257 All Du Vieux Poirier 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison135 m²305 000 €2 259
14/02/20251 Rte De Moronval 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison105 m²195 500 €1 862
13/01/20251 Rue Du Pont De L Eure 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison76 m²203 000 €2 671
09/08/20246 Rue Christian Valensi 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison107 m²280 530 €2 622
17/07/202417 Rue Du Pont De L Eure 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison60 m²92 000 €1 533
13/02/20248 Rue Du Pont De L Eure 28500 Sainte-Gemme-MoronvalMaison76 m²193 800 €2 550