Signal Vente

1 Rue du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2627E2526030G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 027 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 823 €/m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 102 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 153 – 184 484 €
Soit1 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue De La Croix Blanche 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison73 m²125 000 €1 712
18/12/20253 Rue Nicolas Poussin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²171 500 €1 732
17/12/20252 Imp Des Magiciens 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison115 m²230 570 €2 005
02/12/202510 Rue De La Croix Blanche 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison91 m²110 000 €1 209
21/11/202510 Rue Nicolas Poussin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²207 000 €2 091
13/11/20256 All Jean Restout 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison108 m²154 000 €1 426
28/10/202519 All Maurice Denis 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison78 m²148 400 €1 903
11/10/20259 Rue Nicolas Poussin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²160 000 €1 616
25/06/20255 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison94 m²140 000 €1 489
24/06/202514 All Albert Lebourg 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison95 m²165 000 €1 737
21/06/20251 Rue Francois Millet 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison108 m²214 000 €1 981
11/06/20258 All Albert Lebourg 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²188 400 €1 903
21/05/202532 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²158 000 €1 596
26/02/202519 All Eugene Carrere 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison77 m²143 000 €1 857
14/02/202545 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison78 m²110 000 €1 410