Signal Vente

31 Rue François Boieldieu 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2627E2522701F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 823 €/m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 601 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 536 – 166 150 €
Soit1 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 All Claude Monet 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison108 m²191 000 €1 769
04/12/20257 All Raoul Dufy 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison79 m²170 000 €2 152
29/10/202521 Rue Des Ecoles 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison76 m²98 909 €1 301
04/10/20259 All Raoul Dufy 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison91 m²180 000 €1 978
06/09/20258 Rue Theodore Gericault 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison93 m²140 500 €1 511
27/06/20253 Rue Du Bocage 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison129 m²288 400 €2 236
21/05/202532 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²158 000 €1 596
15/05/202555 Rte De Conches 27180 Arnières-sur-ItonMaison98 m²100 000 €1 020
14/02/202545 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison78 m²110 000 €1 410
05/02/20259705 Rue Francois Boieldieu 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison126 m²196 000 €1 556
21/12/202453 Q Rte De Conches 27180 Arnières-sur-ItonMaison125 m²195 700 €1 566
13/12/202428 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²178 000 €1 798
06/12/202413 Rue Du Bocage 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison131 m²240 000 €1 832
30/11/202432 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison99 m²125 000 €1 263
22/10/202452 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison103 m²208 500 €2 024