Signal Vente

4 Rue Grande 27390 Montreuil-l'Argillé

Maison · 132 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2627E2452803V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface132 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 372 €/m² à Montreuil-l'Argillé (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 956 – 170 165 €
Soit1 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Rue Du Moulin 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison44 m²34 000 €773
22/11/20254 B Rue Saint Jacques 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison60 m²60 000 €1 000
04/11/20256 Rue De La Liberation 27390 Montreuil-l'ArgilléAppartement80 m²37 000 €463
04/11/20254 Rue De La Liberation 27390 Montreuil-l'ArgilléAppartement95 m²37 000 €389
04/07/202510 Rue Grande 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison75 m²80 000 €1 067
02/07/20256 B Rte De Cernieres 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison34 m²58 000 €1 706
09/04/202522 La Prairie 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison150 m²100 000 €667
08/04/20256 Rue Aux Juifs 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison150 m²90 500 €603
07/02/202516 Rue De La Liberation 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison70 m²40 000 €571
09/09/202422 Rue Grande 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison150 m²12 000 €80
01/08/202410 Rue De La Liberation 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison88 m²108 000 €1 227
19/03/202415 Rue De La Liberation 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison48 m²67 000 €1 396
05/01/202427 Rue Grande 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison80 m²75 500 €944
05/01/202427 Rue Grande 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison68 m²75 500 €1 110
28/12/202324 Rue Grande 27390 Montreuil-l'ArgilléMaison163 m²65 000 €399