Signal Vente

40 Rue Maurice Rousseau 27530 Ézy-sur-Eure

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieF GESn° 2627E1838099J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 071 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Ézy-sur-Eure (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 137 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 621 – 261 338 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202518 Rue Edmond Signoret 27530 Ézy-sur-EureMaison81 m²349 255 €4 312
27/09/202517 Rue Du Marechal Foch 27530 Ézy-sur-EureMaison63 m²171 000 €2 714
28/06/202510 Rue Edmond Signoret 27530 Ézy-sur-EureMaison95 m²158 000 €1 663
14/05/202515 B Rue Clovis Vigny 27530 Ézy-sur-EureMaison70 m²237 000 €3 386
18/04/202512 Rue Maurice Rousseau 27530 Ézy-sur-EureMaison211 m²277 615 €1 316
29/03/20252 B Rue Fontaine 27530 Ézy-sur-EureMaison106 m²220 000 €2 075
12/12/202433 Rue Edmond Signoret 27530 Ézy-sur-EureMaison64 m²173 000 €2 703
23/08/20244 Val D Huberville 27530 Ézy-sur-EureMaison85 m²270 000 €3 176
23/02/202412 A Rue De La Petite Cite 27530 Ézy-sur-EureMaison54 m²113 500 €2 102
06/01/20241 Bd Gambetta 27530 Ézy-sur-EureMaison174 m²350 000 €2 011
22/12/202311 Rue Edmond Signoret 27530 Ézy-sur-EureMaison62 m²145 000 €2 339