Signal Vente

46 Rue de Léry 27400 Incarville

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2627E1809990G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface127 m²
Construction1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 974 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/01/2026maison0127 m²FF25752

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 134 €/m² à Incarville (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 923 – 254 649 €
Soit1 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison87 m²122 500 €1 408
28/10/20252 Imp Des Pervenches 27400 IncarvilleMaison72 m²159 500 €2 215
03/09/202531 Rue De Lery 27400 IncarvilleMaison95 m²212 000 €2 232
29/08/202515 Rue Jacques De Maurey 27400 IncarvilleMaison266 m²485 000 €1 823
22/08/20253 Imp Des Roses 27400 IncarvilleMaison72 m²215 000 €2 986
14/06/202512 Rue Aldebaran 27400 IncarvilleMaison72 m²165 000 €2 292
09/04/20254 B Rue Jacques De Maurey 27400 IncarvilleMaison59 m²107 000 €1 814
16/10/202420 Imp Des Tulipes 27400 IncarvilleMaison100 m²187 000 €1 870
06/07/20244 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison65 m²120 000 €1 846
02/07/202422 Rue Abbe Delamare 27400 IncarvilleMaison109 m²134 000 €1 229
27/06/202411 Imp Des Pervenches 27400 IncarvilleMaison72 m²145 000 €2 014
25/04/202462 Rue De Lery 27400 IncarvilleMaison99 m²234 000 €2 364
22/03/202431 Rue Jacques De Maurey 27400 IncarvilleMaison135 m²287 960 €2 133
13/03/20241 Rue De Saint Cyr 27400 IncarvilleMaison153 m²157 000 €1 026
29/02/202416 B Rue Abbe Delamare 27400 IncarvilleMaison77 m²136 000 €1 766