Signal Vente

Boulevard de la Seine 27460 Le Manoir

Maison · 80 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

G énergieC GESn° 2627E1733100Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation448 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Le Manoir (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 956 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation114 636 – 134 573 €
Soit1 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison56 m²105 000 €1 875
14/10/202511 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison40 m²92 500 €2 313
16/09/20251 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison78 m²163 500 €2 096
23/06/202580 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison143 m²173 000 €1 210
20/06/202512 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison119 m²184 000 €1 546
07/10/202474 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison25 m²40 000 €1 600
19/09/20248 Bd De La Seine 27460 Le ManoirMaison132 m²120 000 €909
28/08/202413 Bd De La Seine 27460 Le ManoirAppartement97 m²86 854 €895
17/06/202421 Rue De Franche Comte 27460 Le ManoirMaison60 m²168 000 €2 800
17/05/202436 Bd De La Seine 27460 Le ManoirMaison65 m²137 559 €2 116
26/02/202410 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison90 m²208 000 €2 311