Signal Vente

22 Rue du Bois 27830 Neaufles-Saint-Martin

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

F énergieF GESn° 2627E1564944K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026maison085 m²GG38062

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 777 €/m² à Neaufles-Saint-Martin (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 271 – 260 927 €
Soit2 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202536 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison64 m²199 500 €3 117
23/07/202537 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison83 m²287 250 €3 461
04/07/20254 T Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison94 m²245 000 €2 606
31/03/202535 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison65 m²56 658 €872
27/02/20259000 I Rue Du Chant Des Alouettes 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison160 m²355 000 €2 219
24/02/202522 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison111 m²307 000 €2 766
05/02/20256 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison55 m²160 750 €2 923
17/12/202415 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison118 m²323 000 €2 737
27/08/202413 Rue Du Bois 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison72 m²197 100 €2 738
30/07/20241 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison100 m²250 000 €2 500
16/07/202415 Rue Du Vicariat 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison235 m²358 000 €1 523
25/06/20249 Lot Cottage Camille Et Yann 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison83 m²337 000 €4 060
15/05/20249 B Rue Du Vicariat 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison80 m²229 000 €2 863
15/05/20249 B Rue Du Vicariat 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison80 m²250 000 €3 125
15/01/20248 Rue Du Rond Point 27830 Neaufles-Saint-MartinMaison63 m²155 000 €2 460