Signal Vente

74bis Rue Aristide Briand 27120 Ménilles

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieC GESn° 2627E1491013X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 425 €/m² à Ménilles (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 300 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation284 644 – 334 148 €
Soit4 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202551 B Rue Aristide Briand 27120 MénillesMaison45 m²144 000 €3 200
23/09/202529 Rue Aristide Briand 27120 MénillesMaison176 m²542 100 €3 080
01/08/20252 Che Lateral 27120 MénillesMaison67 m²148 000 €2 209
16/05/202529 Rue Des Hannebaux 27120 MénillesMaison80 m²165 000 €2 063
27/03/202581 Rue Aristide Briand 27120 MénillesMaison120 m²394 000 €3 283
28/02/202549 Rue Aristide Briand 27120 MénillesMaison55 m²150 000 €2 727
14/02/20259235 Rue Du Clos De La Neuville 27120 MénillesMaison78 m²171 000 €2 192
19/10/202453 Rue Aristide Briand 27120 MénillesMaison130 m²320 000 €2 462
18/10/2024Le Village 27120 MénillesMaison156 m²148 000 €949
04/10/20243 Rue Du Chem Moyen 27120 MénillesMaison90 m²126 000 €1 400
26/06/202484 Rue Aristide Briand 27120 MénillesMaison141 m²344 120 €2 441
15/04/202433 Res Bellevue 27120 MénillesMaison118 m²402 290 €3 409