Signal Vente

27bis Rue Roger Poullain 27950 Saint-Marcel

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2627E0403101D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 556 €/m² à Saint-Marcel (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 003 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 312 – 257 453 €
Soit2 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue Des Balangeants 27950 Saint-MarcelMaison143 m²289 000 €2 021
21/11/202522 Rue De Hautville 27950 Saint-MarcelMaison180 m²510 000 €2 833
07/11/202527 Rue Roger Poullain 27950 Saint-MarcelAppartement33 m²215 000 €6 515
07/11/202527 Rue Roger Poullain 27950 Saint-MarcelAppartement54 m²215 000 €3 981
07/11/202527 Rue Roger Poullain 27950 Saint-MarcelAppartement32 m²215 000 €6 719
07/11/202527 Rue Roger Poullain 27950 Saint-MarcelAppartement31 m²215 000 €6 935
22/09/202514 Rue Roger Poullain 27950 Saint-MarcelMaison181 m²470 350 €2 599
18/07/20257 Rue Georges Hermand 27950 Saint-MarcelMaison123 m²160 000 €1 301
25/06/202518 Rue Roger Poullain 27950 Saint-MarcelMaison165 m²358 000 €2 170
27/05/20259 Rue Louis Scouflaire 27950 Saint-MarcelMaison95 m²260 000 €2 737
06/02/20256 Rue Du Tilleul 27950 Saint-MarcelMaison94 m²180 000 €1 915
09/10/20242 B Pl De L Eglise 27950 Saint-MarcelMaison92 m²123 427 €1 342
26/08/20246 Rue De La Croisette 27950 Saint-MarcelMaison125 m²358 300 €2 866
12/07/202431 Rue Georges Hermand 27950 Saint-MarcelMaison117 m²445 000 €3 803
20/03/202413 Rue Du Tilleul 27950 Saint-MarcelMaison98 m²245 000 €2 500