Signal Vente

23 Rue Alsace Lorraine 27460 Le Manoir

Maison · 65 m² · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 258 j)

F énergieF GESn° 2627E0215494M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 706 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Le Manoir (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 165 – 116 411 €
Soit1 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison56 m²105 000 €1 875
14/10/202511 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison40 m²92 500 €2 313
07/07/202510 Rue Gustave Flaubert 27590 PîtresMaison75 m²120 000 €1 600
23/06/202580 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison143 m²173 000 €1 210
20/06/202512 Rue Ile De France 27460 Le ManoirMaison119 m²184 000 €1 546
02/06/20256 Rue Gustave Flaubert 27590 PîtresMaison75 m²148 000 €1 973
27/05/202510 Rue D Artois 27460 Le ManoirMaison62 m²105 000 €1 694
07/10/202474 Rue Alsace Lorraine 27460 Le ManoirMaison25 m²40 000 €1 600
20/08/202410 Rue De Franche Comte 27460 Le ManoirMaison74 m²158 000 €2 135
30/07/20247 Rue Du Bearn 27460 Le ManoirMaison82 m²123 000 €1 500
17/06/202421 Rue De Franche Comte 27460 Le ManoirMaison60 m²168 000 €2 800
11/06/202422 Rue Pierre Corneille 27590 PîtresMaison64 m²80 000 €1 250
30/05/20246 Rue Du Bearn 27460 Le ManoirMaison85 m²105 000 €1 235
30/05/202419 Rue George Sand 27590 PîtresMaison88 m²150 000 €1 705
17/05/202436 Bd De La Seine 27460 Le ManoirMaison65 m²137 559 €2 116