Signal Vente

13 Rue André Ducatez 26200 Montélimar

Appartement · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2626E2526980T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 524 €/m² à Montélimar (576 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 385 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 785 – 301 443 €
Soit2 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Rue De La Visitation 26200 MontélimarAppartement75 m²123 000 €1 640
04/12/20255 Rue Charles Chabert 26200 MontélimarAppartement48 m²159 000 €3 313
25/11/202535 Rue Andre Ducatez 26200 MontélimarMaison94 m²432 500 €4 601
25/11/202523 Av Charles De Gaulle 26200 MontélimarAppartement92 m²31 500 €342
17/11/202521 Bd Marre Desmarais 26200 MontélimarAppartement54 m²127 300 €2 357
14/11/202519 Rue Andre Ducatez 26200 MontélimarAppartement175 m²94 200 €538
28/10/202529 Rue Andre Ducatez 26200 MontélimarAppartement55 m²148 400 €2 698
03/10/202515 Av Du Teil 26200 MontélimarMaison70 m²175 000 €2 500
29/09/20257 Pl Du Theatre 26200 MontélimarAppartement73 m²133 150 €1 824
12/09/202512 Pl Du Theatre 26200 MontélimarAppartement119 m²258 000 €2 168
08/08/20256 Pl Du Theatre 26200 MontélimarAppartement99 m²235 000 €2 374
23/07/20255 Rue Charles Chabert 26200 MontélimarAppartement76 m²193 000 €2 539
15/07/20258 Rue Pasteur 26200 MontélimarAppartement38 m²59 000 €1 553
11/07/202529 Rue Andre Ducatez 26200 MontélimarAppartement51 m²112 750 €2 211
02/07/202522 Rue De La Visitation 26200 MontélimarAppartement75 m²125 000 €1 667