Signal Vente

23 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2626E2482548V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement062 m²DD16553
29/09/2026appartement060 m²CC14253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 250 €/m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 850 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 036 – 183 173 €
Soit3 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Rue Jean Jacques Rousseau 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison67 m²146 600 €2 188
05/12/20254 Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison88 m²100 000 €1 136
05/12/20254 Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison109 m²100 000 €917
06/10/20258 Av Paul Chartron 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement81 m²250 000 €3 086
30/09/202513 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison70 m²207 700 €2 967
29/09/20254 Rue Pasteur 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement55 m²66 500 €1 209
29/08/20251351 Av General De Gaulle 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement64 m²196 600 €3 072
25/08/202517 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement45 m²79 800 €1 773
24/07/20255 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement41 m²76 000 €1 854
24/07/20255 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement39 m²76 000 €1 949
24/07/20255 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement40 m²76 000 €1 900
24/07/20256071 L'oree Du Parc 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement79 m²177 500 €2 247
23/07/202516 T Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison90 m²262 150 €2 913
15/07/202515 Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison114 m²134 750 €1 182
08/07/20257 Av Maurice Faure 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison50 m²125 000 €2 500